新北市新店區寶橋路78巷92號19F/27F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 57.1 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物47.79 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 62%比寶橋路中位 高 25%比新店區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,650 萬
+1%
2026 年推估4,716 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：前陽台外擴增建、後陽台加窗、雨遮外擴增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 26F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 48.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-05 6F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 43 萬/坪總 3,520 萬 2020-09-26 18F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 39 萬/坪總 3,650 萬 2019-12-08 16F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 41.2 萬/坪總 3,523 萬 2018-08-22 11F/27F 4房2廳2衛 · 84.99 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-29 17F/27F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 40.4 萬/坪總 3,455 萬 2017-04-24 8F/27F 5房2廳3衛 · 85.6 坪 38 萬/坪總 3,250 萬 2016-10-24 25F/27F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 34.3 萬/坪總 3,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。