新北市新店區中央三街125號19F/24F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.6 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物24.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 40.6
中央三街中位 46.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 44%比中央三街中位 高 27%比新店區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 17F/24F 3房2廳1衛 · 44.38 坪 44.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-02 13F/24F 1房2廳0衛 · 36.74 坪 41.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-08-03 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-29 6F/24F 3房1廳1衛 · 44.46 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-27 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 36.4 萬/坪總 1,615 萬 2014-07-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2012-11-01 10F/24F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 40.6 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。