新北市新店區中央三街125號13F/24F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 41.9 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物24.08 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 中央段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.6
中央三街中位 46.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比中央三街中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,540 萬
+16%
2026 年推估1,786 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳0衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 58.6 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-13 17F/24F 3房2廳1衛 · 44.38 坪 44.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-03 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-29 6F/24F 3房1廳1衛 · 44.46 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-27 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 36.4 萬/坪總 1,615 萬 2014-07-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2012-11-01 10F/24F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 40.6 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。