新北市新店區中央三街125號6F/24F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.7 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物24.08 坪
公設比20%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 40.6
中央三街中位 46.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 17%比中央三街中位 低 27%比新店區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,782 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 58.6 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-13 17F/24F 3房2廳1衛 · 44.38 坪 44.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-02 13F/24F 1房2廳0衛 · 36.74 坪 41.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-08-03 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-27 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 36.4 萬/坪總 1,615 萬 2014-07-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2012-11-01 10F/24F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 40.6 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。