新北市永和區安樂路144巷18號6F/15F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 53.9 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物25.2 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 58.6
安樂路中位 52.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 8%比安樂路中位 高 2%比永和區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 75.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-09-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2023-01-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 70.5 萬/坪總 2,610 萬 2022-02-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 79.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 61.1 萬/坪總 3,005 萬 2019-07-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 62.3 萬/坪總 1,271 萬 2019-07-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 58.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 62.4 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。