新北市永和區成功路一段80號20F/22F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,244 萬 33.1 萬/坪 × 339.88 坪
權狀坪數339.88 坪
主建物179.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 339.88 坪
└ 主建物 179.75 坪
└ 公設等 160.13 坪
土地持分 37.57 坪
0 坪339.88 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,244 萬
扣車位後房價11,244 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 30.2
成功路一段中位 42.8
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 10%比成功路一段中位 低 23%比永和區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,249 萬
貸款（8 成）8,995 萬
每月月付336,996 元
30 年總利息3,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 15F/22F 7房3廳3衛 · 208.23 坪 28.3 萬/坪總 5,898 萬 2021-08-08 17F/22F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 30.2 萬/坪總 3,250 萬 2017-11-23 10F/22F 5房1廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 319.17 坪 38 萬/坪總 12,128 萬 2016-09-08 0房0廳0衛 · 212.15 坪 13.6 萬/坪總 2,885 萬 2016-06-20 21F/22F 0房0廳0衛 · 490.38 坪 35 萬/坪總 12,601 萬 2015-06-11 9F/22F 0房0廳0衛 · 85.88 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-04-23 10F/22F 0房0廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。