新北市永和區成功路一段80號21F/22F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,601 萬 35 萬/坪 × 490.38 坪
權狀坪數490.38 坪
主建物242.93 坪
公設比44%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 490.38 坪
└ 主建物 242.93 坪
└ 公設等 247.45 坪
土地持分 41.66 坪
0 坪490.38 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,601 萬
其中車位−1,430 萬
扣車位後房價11,171 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 30.2
成功路一段中位 42.8
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 16%比成功路一段中位 低 18%比永和區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,234 萬
貸款（8 成）8,937 萬
每月月付334,808 元
30 年總利息3,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 15F/22F 7房3廳3衛 · 208.23 坪 28.3 萬/坪總 5,898 萬 2021-08-08 17F/22F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 30.2 萬/坪總 3,250 萬 2017-11-23 10F/22F 5房1廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-19 20F/22F 0房0廳0衛 · 339.88 坪 33.1 萬/坪總 11,244 萬 2017-10-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 319.17 坪 38 萬/坪總 12,128 萬 2016-09-08 0房0廳0衛 · 212.15 坪 13.6 萬/坪總 2,885 萬 2015-06-11 9F/22F 0房0廳0衛 · 85.88 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-04-23 10F/22F 0房0廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。