新北市永和區成功路一段80號17F/22F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30.2 萬/坪 × 107.54 坪
權狀坪數107.54 坪
主建物60.53 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 107.54 坪
└ 主建物 60.53 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪107.54 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
成功路一段中位 42.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比成功路一段中位 低 29%比永和區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+16%
2026 年推估3,754 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 15F/22F 7房3廳3衛 · 208.23 坪 28.3 萬/坪總 5,898 萬 2017-11-23 10F/22F 5房1廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-19 20F/22F 0房0廳0衛 · 339.88 坪 33.1 萬/坪總 11,244 萬 2017-10-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 319.17 坪 38 萬/坪總 12,128 萬 2016-09-08 0房0廳0衛 · 212.15 坪 13.6 萬/坪總 2,885 萬 2016-06-20 21F/22F 0房0廳0衛 · 490.38 坪 35 萬/坪總 12,601 萬 2015-06-11 9F/22F 0房0廳0衛 · 85.88 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-04-23 10F/22F 0房0廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。