新北市永和區成功路一段80號15F/22F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,898 萬 28.3 萬/坪 × 208.23 坪
權狀坪數208.23 坪
主建物118.1 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 208.23 坪
└ 主建物 118.1 坪
└ 公設等 90.13 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪208.23 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,898 萬
扣車位後房價5,898 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.2
成功路一段中位 42.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比成功路一段中位 低 34%比永和區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,898 萬
+12%
2026 年推估6,616 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,718 萬
每月月付176,770 元
30 年總利息1,645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 17F/22F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 30.2 萬/坪總 3,250 萬 2017-11-23 10F/22F 5房1廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-19 20F/22F 0房0廳0衛 · 339.88 坪 33.1 萬/坪總 11,244 萬 2017-10-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 319.17 坪 38 萬/坪總 12,128 萬 2016-09-08 0房0廳0衛 · 212.15 坪 13.6 萬/坪總 2,885 萬 2016-06-20 21F/22F 0房0廳0衛 · 490.38 坪 35 萬/坪總 12,601 萬 2015-06-11 9F/22F 0房0廳0衛 · 85.88 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-04-23 10F/22F 0房0廳0衛 · 92.79 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。