新北市林口區文化三路一段366號16F/18F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.4 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物23.72 坪
公設比44.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 低 7%比林口區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 65 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 40.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-30 5F/18F 2房2廳2衛 · 51.68 坪 42.2 萬/坪總 2,180 萬 2023-04-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35 萬/坪總 1,660 萬 2022-12-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 36.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。