新北市林口區中山路548號2F/15F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 18.2 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物24.06 坪
公設比52.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.2
中山路中位 25.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 29%比林口區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+68%
2026 年推估1,758 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 36.4 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 30.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 25.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2020-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-08 0房0廳2衛 · 46.69 坪 34.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。