新北市中和區連勝街107號1F/10F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 39.9 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物19.69 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 安邦段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 50.2
連勝街中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 21%比連勝街中位 低 12%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。