新北市板橋區漢生東路270號10F/29F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,930 萬 66.1 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物33.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 67.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比漢生東路中位 高 2%比板橋區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。