新北市板橋區漢生東路270號28F/29F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 79.8 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物33.96 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 67.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 18%比漢生東路中位 高 24%比板橋區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,580 萬
+8%
2026 年推估4,935 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 24F/29F 4房2廳3衛 · 59.72 坪 79.9 萬/坪總 4,768 萬 2024-05-28 22F/29F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 80.6 萬/坪總 4,950 萬 2021-06-24 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 63.9 萬/坪總 3,930 萬 2019-05-07 19F/29F 2房1廳2衛 · 59.72 坪 67.7 萬/坪總 3,900 萬 2018-01-21 24F/29F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 65.7 萬/坪總 3,920 萬 2017-11-06 17F/29F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 66.5 萬/坪總 4,100 萬 2016-12-16 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 66.1 萬/坪總 3,930 萬 2015-08-10 15F/29F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 67.7 萬/坪總 4,141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。