新北市板橋區漢生東路270號18F/29F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,068 萬 86.8 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物33.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價5,068 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,768 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 79.8
漢生東路中位 64.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 9%比漢生東路中位 高 34%比板橋區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,814 萬
每月月付142,903 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 24F/29F 4房2廳3衛 · 59.72 坪 79.9 萬/坪總 4,768 萬 2024-05-28 22F/29F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 80.6 萬/坪總 4,950 萬 2023-08-22 28F/29F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 79.8 萬/坪總 4,580 萬 2021-06-24 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 63.9 萬/坪總 3,930 萬 2019-05-07 19F/29F 2房1廳2衛 · 59.72 坪 67.7 萬/坪總 3,900 萬 2018-01-21 24F/29F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 65.7 萬/坪總 3,920 萬 2017-11-06 17F/29F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 66.5 萬/坪總 4,100 萬 2016-12-16 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 66.1 萬/坪總 3,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。