新北市板橋區漢生東路270號10F/29F
2021-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,930 萬 63.9 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物33.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 67.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比漢生東路中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,930 萬
+20%
2026 年推估4,729 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。