新北市新莊區瓊林路9號10F/10F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 30.5 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物17.52 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 榮和段 623 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 37.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 19%比瓊林路中位 高 4%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+39%
2026 年推估1,254 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 46.6 萬/坪總 1,612 萬 2021-09-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 38 萬/坪總 1,129 萬 2021-06-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 37.6 萬/坪總 920 萬 2016-02-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2012-08-15 0房0廳1衛 · 16.94 坪 33.6 萬/坪總 570 萬 2012-07-30 5F/10F 3房2廳1衛 · 33.14 坪 26.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。