新北市新莊區瓊林路9號3F/10F
2016-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物22.14 坪
公設比21.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 榮和段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 37.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 28%比瓊林路中位 低 7%比新莊區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。