新北市土城區明德路二段56號5F/21F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 38.7 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物13.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 46.1
明德路二段中位 43.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比明德路二段中位 低 10%比土城區 2012 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。