新北市樹林區國凱街71號17F/17F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 14 萬/坪 × 82.8 坪
權狀坪數82.8 坪
主建物45.43 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.8 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 37.37 坪
0 坪82.8 坪
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 35
國凱街中位 32
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 60%比國凱街中位 低 56%比樹林區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+41%
2026 年推估1,566 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 36.4 萬/坪總 1,941 萬 2018-09-17 16F/17F 0房0廳0衛 · 111.6 坪 13.5 萬/坪總 1,416 萬 2018-01-19 15F/17F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 35.1 萬/坪總 1,880 萬 2016-11-04 12F/17F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 31.2 萬/坪總 1,830 萬 2014-05-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34 萬/坪總 1,830 萬 2014-04-23 5F/17F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 33.7 萬/坪總 1,815 萬 2014-04-19 4F/17F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 33.5 萬/坪總 1,883 萬 2014-03-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 34.9 萬/坪總 1,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。