新北市樹林區國凱街71號15F/17F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35.1 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物31.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 水源段 90 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35
國凱街中位 32
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 高 10%比樹林區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+41%
2026 年推估2,652 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 36.4 萬/坪總 1,941 萬 2018-11-12 17F/17F 0房0廳0衛 · 82.8 坪 14 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-17 16F/17F 0房0廳0衛 · 111.6 坪 13.5 萬/坪總 1,416 萬 2016-11-04 12F/17F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 31.2 萬/坪總 1,830 萬 2014-05-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34 萬/坪總 1,830 萬 2014-04-23 5F/17F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 33.7 萬/坪總 1,815 萬 2014-04-19 4F/17F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 33.5 萬/坪總 1,883 萬 2014-03-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 34.9 萬/坪總 1,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。