新北市樹林區國凱街71號12F/17F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 31.2 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物31.93 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 水源段 90 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 35
國凱街中位 32
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 11%比國凱街中位 低 3%比樹林區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位價格無法拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。