新北市林口區忠孝路120號
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,293 萬 93.5 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物34.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 建林段 59 地號
價格拆解
成交總價5,293 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,033 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 66.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 41%比忠孝路中位 高 147%比林口區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,293 萬
+5%
2026 年推估5,551 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,007 萬
貸款（8 成）4,026 萬
每月月付150,845 元
30 年總利息1,404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 3F/18F 2房2廳2衛 · 36.17 坪 60.7 萬/坪總 1,920 萬 2026-06-13 7F/18F 2房2廳2衛 · 36.17 坪 63.7 萬/坪總 2,007 萬 2026-06-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 56.2 萬/坪總 2,183 萬 2026-02-08 5F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 56.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-27 18F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 68.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-12-12 12F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 63.8 萬/坪總 1,658 萬 2024-12-12 10F/18F 2房1廳2衛 · 31.22 坪 58.9 萬/坪總 1,510 萬 2024-12-05 6F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 68.5 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。