新北市汐止區南興路96號6F/7F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.7 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物10.72 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 昊天段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.1
南興路中位 35.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比南興路中位 高 3%比汐止區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 49 萬/坪總 1,133 萬 2023-07-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 46.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 38.3 萬/坪總 865 萬 2020-03-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 37.5 萬/坪總 848 萬 2017-03-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 32.8 萬/坪總 760 萬 2015-12-26 2F/7F 0房0廳0衛 · 23.2 坪 32.9 萬/坪總 762 萬 2014-05-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 22.65 坪 38.1 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。