新北市汐止區南興路96號5F/7F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 37.5 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物10.4 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 昊天段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.1
南興路中位 35.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比南興路中位 高 5%比汐止區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交848 萬
+36%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 49 萬/坪總 1,133 萬 2023-07-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 46.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 38.3 萬/坪總 865 萬 2019-08-21 6F/7F 0房0廳0衛 · 23.15 坪 36.7 萬/坪總 850 萬 2017-03-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 32.8 萬/坪總 760 萬 2015-12-26 2F/7F 0房0廳0衛 · 23.2 坪 32.9 萬/坪總 762 萬 2014-05-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 22.65 坪 38.1 萬/坪總 863 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。