新北市汐止區南興路96號3F/7F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 46.4 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物10.4 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 昊天段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 38.1
南興路中位 35.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 22%比南興路中位 高 30%比汐止區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,206 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。