新北市汐止區大同路一段181號8F/14F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 18.1 萬/坪 × 210.08 坪
權狀坪數210.08 坪
主建物140.99 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 210.08 坪
└ 主建物 140.99 坪
└ 公設等 69.09 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪210.08 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 8%比大同路一段中位 低 29%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,353 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：新台幣35300000元整；建物價款：新台幣2700000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。