新北市汐止區大同路一段181號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,804 萬 19 萬/坪 × 288.5 坪
權狀坪數288.5 坪
主建物205.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 288.5 坪
└ 主建物 205.27 坪
└ 公設等 83.23 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪288.5 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價4,804 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價4,144 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比大同路一段中位 低 25%比汐止區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,804 萬
+15%
2026 年推估5,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,315 萬
每月月付124,201 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 14F/14F 0房0廳0衛 · 519.56 坪 22.8 萬/坪總 11,000 萬 2026-01-16 10F/14F 0房0廳0衛 · 174.87 坪 23.8 萬/坪總 4,166 萬 2025-08-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 33 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2024-11-27 12F/14F 0房0廳0衛 · 87.26 坪 20.5 萬/坪總 1,784 萬 2024-07-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 126.96 坪 20.3 萬/坪總 2,572 萬 2023-11-22 2F/14F 0房0廳0衛 · 100.6 坪 20.9 萬/坪總 1,986 萬 2023-10-31 6F/14F 0房0廳0衛 · 270.09 坪 17.7 萬/坪總 4,775 萬 2023-03-13 8F/14F 0房0廳0衛 · 210.08 坪 18.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。