新北市汐止區大同路一段181號6F/14F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,775 萬 17.7 萬/坪 × 270.09 坪
權狀坪數270.09 坪
主建物177.97 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 270.09 坪
└ 主建物 177.97 坪
└ 公設等 92.12 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪270.09 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價4,775 萬
扣車位後房價4,775 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比大同路一段中位 低 30%比汐止區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,775 萬
+15%
2026 年推估5,483 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）955 萬
貸款（8 成）3,820 萬
每月月付143,113 元
30 年總利息1,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。