新北市淡水區小坪頂100巷59號1F/12F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物34.58 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.1
小坪頂中位 17.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比小坪頂中位 高 29%比淡水區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,109 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。