新北市淡水區小坪頂100巷59號
2024-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 24.4 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物84.78 坪
公設比8.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 84.78 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 71.38 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.1
小坪頂中位 17.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比小坪頂中位 高 43%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。