新北市淡水區小坪頂100巷59號2F/12F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.1 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物44.96 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
小坪頂中位 17.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,615 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。