新北市新店區斯馨路80號2F/24F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 70.2 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物30.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 42.45 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪72.86 坪
價格拆解
成交總價4,368 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,808 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 61.8
斯馨路中位 60.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 14%比斯馨路中位 高 16%比新店區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 14F/24F 4房2廳2衛 · 71.17 坪 63.6 萬/坪總 3,810 萬 2022-07-16 7F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 60.4 萬/坪總 3,400 萬 2022-07-05 8F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 60.9 萬/坪總 3,435 萬 2022-07-04 10F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 61.5 萬/坪總 3,465 萬 2022-07-04 9F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 61.3 萬/坪總 3,470 萬 2022-06-28 12F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 62.1 萬/坪總 3,515 萬 2022-06-15 11F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 61.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-11 15F/24F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 63.5 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。