新北市新店區斯馨路80號14F/24F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 63.6 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物30.41 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 40.76 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 斯馨段 99 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 62.1
斯馨路中位 60.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比斯馨路中位 高 5%比新店區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,810 萬
+6%
2026 年推估4,052 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。