新北市新店區斯馨路80號21F/24F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 78.8 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物30.41 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 40.76 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 斯馨段 99 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 62.1
斯馨路中位 60.6
新店區 2026 年中位 46.9
比本棟中位 高 27%比斯馨路中位 高 30%比新店區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。