新北市五股區新五路二段381號12F/14F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.8 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.92 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 8%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 60.19 坪 33.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 32 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2019-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 30 萬/坪總 1,654 萬 2017-09-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.9 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。