新北市五股區新五路二段381號10F/14F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 32 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物28.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比新五路二段中位 低 14%比五股區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+16%
2026 年推估2,000 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 60.19 坪 33.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2019-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 30 萬/坪總 1,654 萬 2017-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.9 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。