新北市五股區新五路二段381號13F/14F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.8 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比新五路二段中位 低 23%比五股區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+45%
2026 年推估2,346 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 60.19 坪 33.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 32 萬/坪總 1,730 萬 2019-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 30 萬/坪總 1,654 萬 2017-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.9 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。