新北市五股區新五路二段381號3F/14F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.2 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物30.53 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 10%比新五路二段中位 低 11%比五股區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,040 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 32 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2019-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 30 萬/坪總 1,654 萬 2017-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 28.9 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。