新北市淡水區水源街一段71巷17號2F/5F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物29.23 坪
公設比2.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 中興段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.8
水源街一段中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 18%比水源街一段中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+6%
2026 年推估792 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2023-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2020-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12 萬/坪總 540 萬 2015-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2015-01-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 18.8 萬/坪總 640 萬 2014-04-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-02 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 20.9 萬/坪總 710 萬 2012-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 11.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。