新北市淡水區水源街一段71巷17號5F/5F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.8 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物29.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 中興段 633 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 18.8
水源街一段中位 19.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 37%比水源街一段中位 低 39%比淡水區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。