新北市新店區達觀路22巷1號9F/14F
2013-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.8 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.69 坪
公設比47.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-44 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18
達觀路中位 19.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 7%比達觀路中位 低 16%比新店區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。