新北市板橋區三民路二段36號12F/12F
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 38.7 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物13.88 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 海山段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 36.8
三民路二段中位 40.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比三民路二段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+27%
2026 年推估1,070 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 45.7 萬/坪總 990 萬 2020-12-25 2F/12F 1房1廳1衛 · 42.36 坪 36.8 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 20.67 坪 39.2 萬/坪總 810 萬 2016-10-24 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 45 萬/坪總 997 萬 2016-02-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.2 坪 38.9 萬/坪總 785 萬 2015-07-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 45 萬/坪總 908 萬 2015-03-12 12F/12F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 31.8 萬/坪總 1,345 萬 2014-04-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.2 坪 44.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。