新北市三重區忠孝路三段99巷48號5F/23F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 71.2 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物15.17 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路三段中位 高 85%比三重區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,812 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。