新北市三重區忠孝路三段99巷48號10F/23F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 70.8 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物15.17 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.2
忠孝路三段中位 38.7
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 低 1%比忠孝路三段中位 高 83%比三重區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-31 15F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 74.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-02 11F/23F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 75.6 萬/坪總 2,160 萬 2026-04-23 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 74.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-01 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 71.2 萬/坪總 2,030 萬 2025-11-30 5F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 71.2 萬/坪總 1,770 萬 2025-11-01 8F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 70.8 萬/坪總 1,760 萬 2025-08-06 4F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 71 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。