新北市三重區忠孝路三段99巷48號8F/23F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 70.8 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物15.17 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.2
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 1%比忠孝路三段中位 高 79%比三重區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+3%
2026 年推估1,813 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 7F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 78 萬/坪總 2,180 萬 2026-06-13 3F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 70.1 萬/坪總 1,742 萬 2026-05-31 10F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 70.8 萬/坪總 2,000 萬 2026-05-31 15F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 74.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-02 11F/23F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 75.6 萬/坪總 2,160 萬 2026-04-23 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 74.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-01 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 71.2 萬/坪總 2,030 萬 2025-11-30 5F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 71.2 萬/坪總 1,770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。