新北市淡水區北新路69巷26號6F/19F
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 15.8 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物14.58 坪
公設比41.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價408 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價288 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比北新路中位 低 24%比淡水區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。