新北市淡水區北新路69巷26號4F/19F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 26.7 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物14.58 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 46%比北新路中位 高 28%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+10%
2026 年推估537 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 9F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 30.6 萬/坪總 560 萬 2020-03-24 9F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 19.6 萬/坪總 358 萬 2019-12-20 9F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 19.6 萬/坪總 358 萬 2016-12-30 6F/19F 1房1廳1衛 · 28.71 坪 15.8 萬/坪總 408 萬 2015-11-14 4F/19F 2房1廳1衛 · 18.28 坪 17.9 萬/坪總 328 萬 2014-04-01 2F/19F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 21.1 萬/坪總 418 萬 2013-08-05 5F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 18.3 萬/坪總 335 萬 2013-03-27 5F/19F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 17 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。