新北市淡水區北新路69巷26號2F/19F
2014-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 21.1 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物14.58 坪
公設比15.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比北新路中位 高 1%比淡水區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位為機車位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。