新北市淡水區八勢路一段210號10F/12F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 小八里坌子段外北勢小段 335 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17.2
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 23%比八勢路一段中位 低 32%比淡水區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-08-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2022-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 17.2 萬/坪總 688 萬 2022-02-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2018-11-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2018-10-07 6F/12F 3房2廳1衛 · 45.47 坪 13.4 萬/坪總 610 萬 2018-06-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-01-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。